現如今，越來越多的公司開始考慮購買房產作為企業固定資產的一部分。但是問題來了公司名義可以買房子嗎?下面給大家分享關于公司名義可以買房子嗎，歡迎閱讀!

公司名義可以買房子嗎

公司可以買住宅房，個人買房需要購房人身份證、戶口本、已婚人士要結婚證等。而公司名義購房則需要提供營業執照、機構代碼證、《商品房買賣合同》需要公司法人代表簽名。購房者買房時不能考慮檢查房屋的位置、朝向等因素，還要對開發商有一定程度的了解。

公司買房的好處壞處有哪些

好處：

1、穩定的營商環境

公司購買房產為企業提供了穩定的營商環境。租用房產會面臨租金上漲、合同到期等不確定性因素，而購買房產則能解決這些問題。公司擁有自己的辦公場所，可以避免租金上漲的壓力，并能更好地控制經營成本。

2、增加企業形象和市場競爭力

公司買房可以提升企業形象和市場競爭力。擁有自己的辦公樓可以表明公司的實力和發展潛力，給客戶和合作伙伴留下良好的印象。此外，公司具備固定資產也會增加競爭力，為公司在市場上占據更有利的地位提供保障。

3、長期投資價值

購買房產是一種長期投資，可以在未來獲得長期回報。隨著房地產市場不斷升值，公司購買的房產價值也會增加。這將為公司提供增加資本的機會，以便未來進行再投資和擴張，增加企業的盈利能力。

壞處：

1、缺乏靈活性

公司購買房產的一個明顯劣勢是缺乏靈活性。房地產市場經常出現波動，如果公司需要搬遷或調整辦公場所，賣掉已購房產可能會面臨困難。此外，購買房產還意味著對一處固定地點的束縛，而不能隨時根據業務需要進行變動。

2、巨額資金投入

公司購買房產需要大量的資金投入。購買房產需要支付房價、手續費和維護成本等，在這一過程中可能將大量資金從企業的運營活動中分流。對于一些中小型企業而言，購買房產需要進行充分的準備和規劃，避免因此造成企業資金鏈斷裂。

3、市場風險

房地產市場具有風險，投資公司購買房產面臨著市場波動的影響。如果房地產市場出現下滑，公司購買的房產價值可能下降，對企業財務狀況造成一定的壓力。在購買房產之前，公司需要對市場走勢進行詳細的調研和分析，以減少風險。

公積金貸款買房注意事項

1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。

3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。

6、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

7、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

8、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

用房產抵押貸款需要哪些條件

1、需要擁有合法的身份;

2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄;

3、需要有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款行規定的其他條件。

8、抵押貸款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作來償還你的貸款;

10、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些;

11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。

12、法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租，抵押房地產轉讓或者出租所得價款應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有。第三十六條規定抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。

房屋抵押貸款所需資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。