地主階級(jí)一般指封建社會(huì)地主制經(jīng)濟(jì)下，憑借土地所有權(quán)，主要以地租形式剝削農(nóng)民的土地所有者。封建社會(huì)中領(lǐng)主制經(jīng)濟(jì)下的一切大土地所有者，如封建領(lǐng)主亦稱地主。地主制經(jīng)濟(jì)以中國(guó)封建社會(huì)最為典型。下面小編給大家介紹中國(guó)近代地主經(jīng)濟(jì)。

　　中國(guó)近代地主經(jīng)濟(jì)介紹

　　中國(guó)近代地主經(jīng)濟(jì)是中國(guó)從清代鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)到中華人民共和國(guó)建立前農(nóng)村封建主義生產(chǎn)方式的主要形式。是古代地主制經(jīng)濟(jì)在半殖民地半封建社會(huì)的延續(xù)和發(fā)展。土地占有地主對(duì)土地的占有是地主經(jīng)濟(jì)存在的前提。近代中國(guó)地主階級(jí)作為一個(gè)整體，占有的土地大致分為官田、旗地和民地。官田屬封建國(guó)家所有，旗地由旗人世襲，民田屬地主私人或宗族、祠廟等某些社會(huì)集團(tuán)所有。官田、旗地原禁止買賣，但在鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)前已出現(xiàn)頂退和典賣，開始了向民地的轉(zhuǎn)化。19世紀(jì)五六十年代后，這種頂退和買賣愈加頻繁，并逐漸合法化。

　　同時(shí)，清政府為增加財(cái)政收入，對(duì)熱河、東北、內(nèi)蒙、綏遠(yuǎn)和臺(tái)灣等地的官荒、旗荒實(shí)行較大規(guī)模的放墾升科。辛亥革命后，中華民國(guó)時(shí)期的北洋政府相繼對(duì)官田、旗地進(jìn)行了清理和拍賣，旗地名目消失。官田中除少量學(xué)田和地方“慈善”公地外,也都落入地主手中。有人估計(jì),16世紀(jì)末，官公地和私有地大約各占一半，19世紀(jì)80年代，私有地增加到75%左右，到20世紀(jì)30年代，私有地已達(dá)90%左右。地主占有土地的比重因時(shí)因地而異，無精確統(tǒng)計(jì)。粗略估計(jì),地主約占全國(guó)農(nóng)村人口的5～10%，而占有全國(guó)耕地面積的50～60%。

　　地主封建地主分為縉紳地主和庶民地主。近代時(shí)期，地主中官僚、軍閥和商人的比重增大，中小地主日趨沒落。鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)前，清政府對(duì)縉紳地主一度采取過抑制政策,19世紀(jì)五六十年代又經(jīng)過農(nóng)民大起義的沖擊,縉紳地主一度有所削弱，但與此同時(shí)，鎮(zhèn)壓農(nóng)民起義的鄉(xiāng)勇頭目和地方豪紳，通過攬墾荒地、霸占官地和逆絕田產(chǎn)、強(qiáng)買和賤買民地，發(fā)展為大地主。辛亥革命后，隨著各地軍閥的興起，一批軍閥地主又應(yīng)運(yùn)而生。他們權(quán)勢(shì)顯赫，占地動(dòng)輒千百頃，縉紳地主勢(shì)力又形膨脹。隨著城鄉(xiāng)商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的地主兼營(yíng)商業(yè)。商人也投資田產(chǎn)，商人地主也增多了，某些地區(qū)商人地主的比重達(dá)50%以上。因商人地主和官僚軍閥地主大多居住城鎮(zhèn)，又導(dǎo)致地主中不在鄉(xiāng)地主比重增加。南方不少地區(qū)，1/4乃至1/2以上的地主為不在鄉(xiāng)地主。

　　土地自由買賣是地主制經(jīng)濟(jì)的重要特征。近代時(shí)期，土地進(jìn)一步商品化。土地買賣范圍擴(kuò)大，地權(quán)轉(zhuǎn)移更加頻繁，土地買賣中的宗法束縛被進(jìn)一步打破，親族地鄰的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和賣主的原價(jià)回贖權(quán)日趨沒落。這種完全自由的土地買賣，加速了地權(quán)的兼并和集中，不但使大批自耕農(nóng)破產(chǎn)，而且相當(dāng)一部分中小地主喪失土地，在地主階級(jí)內(nèi)部出現(xiàn)了新舊地主的更替。特別是辛亥革命后，中小地主減少，大地主增多，單個(gè)地主占有的土地?cái)?shù)量擴(kuò)大。

　　租佃制地主的土地經(jīng)營(yíng)有出租和雇工經(jīng)營(yíng)兩種方式，雇工經(jīng)營(yíng)的地主人數(shù)和土地面積歷來很少，租佃關(guān)系和佃農(nóng)經(jīng)濟(jì)是地主經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。近代地主中進(jìn)行雇工經(jīng)營(yíng)的雖有發(fā)展，但仍以出租為主。近代租佃關(guān)系基本上有三種類型：世襲租佃制、永佃制、定期或不定期契約租佃制。總的發(fā)展趨勢(shì)是，世襲租佃制和永佃制逐漸沒落，定期或不定期契約租佃制日益普遍。租佃期限不斷縮短，到20世紀(jì)二三十年代，有些地區(qū)已普遍縮短到一至三年。佃農(nóng)流動(dòng)性增大。押租制、預(yù)租制和分益雇役制(幫工佃種制、耪青制)更加普遍。契約形式則逐漸從口頭契約向文字契約轉(zhuǎn)化。這些變化表明農(nóng)民同地主之間的封建依附關(guān)系進(jìn)一步松弛。但發(fā)展極不平衡，一些落后地區(qū)的地主以及某些少數(shù)民族頭領(lǐng)對(duì)佃農(nóng)的人身束縛仍然十分嚴(yán)重。

　　商業(yè)性經(jīng)營(yíng)封建地主經(jīng)濟(jì)本來是以自給自足的自然經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)的，但進(jìn)入近代后，隨著外國(guó)侵略的加深、商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和近代工業(yè)的興起，自然經(jīng)濟(jì)逐漸解體，地主經(jīng)濟(jì)明顯地發(fā)生變化。一些地區(qū)的商業(yè)性農(nóng)業(yè)日趨發(fā)展，貨幣地租比重增加。地主有的以征收的貨幣為資本從事貿(mào)易,或直接將征收的谷物等農(nóng)產(chǎn)品囤積販賣,從中牟利。也有少數(shù)地主在出租的同時(shí)，將一部分土地雇工直接經(jīng)營(yíng)，即所謂經(jīng)營(yíng)地主。據(jù)20世紀(jì)二三十年代一些地區(qū)的抽樣調(diào)查，地主雇工經(jīng)營(yíng)的土地約為占有土地的10%左右。經(jīng)營(yíng)地主的產(chǎn)品更趨于商品化。還有的采取分益雇役制的形式，由地主提供耕牛、農(nóng)具、種子和肥料等，佃農(nóng)僅出勞力,產(chǎn)品按成分收,地主所得也有相當(dāng)部分進(jìn)入市場(chǎng)。中國(guó)的地主制經(jīng)濟(jì)本來就是地主、商人、高利貸者三位一體。在半殖民地條件下，地主通過買辦商業(yè)高利貸網(wǎng)，一方面操縱市場(chǎng)，盤剝農(nóng)民;另一方面又服從外國(guó)侵略者的需要，為侵略者服務(wù)。

　　在半殖民地半封建條件下，盡管有少數(shù)地主使用雇傭勞動(dòng)，引用新式技術(shù)，進(jìn)行較大規(guī)模的集中經(jīng)營(yíng)，有向資本主義轉(zhuǎn)化的某種趨勢(shì)，但地主經(jīng)濟(jì)作為一個(gè)整體，是一種落后的、腐朽的生產(chǎn)關(guān)系。地主不斷兼并土地和提高租額，致使佃農(nóng)經(jīng)濟(jì)日益萎縮，這就從根本上限制了地主經(jīng)濟(jì)本身的發(fā)展。同時(shí)，由于佃農(nóng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模的狹小和剩余勞動(dòng)率的低下，不可能為城市工業(yè)提供充足的原料、商品糧和產(chǎn)品銷售市場(chǎng)，也就阻礙近代工業(yè)的發(fā)展。這樣，地主經(jīng)濟(jì)就完全變成了社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的桎梏。1949年中華人民共和國(guó)建立，緊接著在中國(guó)大陸相繼實(shí)行土地改革，地主經(jīng)濟(jì)遂被徹底摧毀。